歡樂血拼大隊

（中央社記者韋樞台北3日電）台灣搜房網統計2016年下半年海外房地產投資說明會調查，發現對國際房市有興趣者，逾5成6曾在國內置產、近2成1已有海外投資經驗；英國是詢問度最高的國家，占總數3成3以上。

台灣搜房網創辦人楊建傑歸納與會者對英國房地產抱持高度興趣的原因，包括先進國家、房市透明、租金穩定、匯率低點等，是推助英國房地產人氣的優勢所在。

楊建傑認為，若從租金投報率的角度來看，現階段欲投入先進國家，一線城市物業因高額房價讓成本過大、甚至嚴重壓縮租金報酬率。

楊建傑以英國第二大城，倫敦以外第一大經濟體的曼徹斯特（Manchester）為例，英鎊17.5萬元（約新台幣688萬）可買市中心2房含車位的全新公寓，扣除物管費後淨租金報酬達7%，是倫敦的2倍。

另外，曼徹斯特房價的向上動能在過去1年也是全英最高、成長近10%；經Lambert Smith Hampton地產顧問公司的調查，曼城因坐擁龐大的人力資源、便捷的交通網絡，被英國68%的專業投資家視為首選城市。

楊建傑呼籲，過去發生不少海外房地產買賣糾紛，有心布局海外收租的投資家，除了務必委由合法的經紀業協助交易，還可指定更為嚴謹的第三方認證多一層把關。 1060103
 

鉅亨網編譯郭照青

美元兌主要外幣週二溫和轉弱，投資人預期美元近來的漲勢恐嫌過度，美元因而自早場的漲勢中回檔。

美元本月上漲，預期聯準會 (Fed)12 月將升息，且即將上任的新政府所推出的政策，可望促使經濟加速成長，為美元利多。

數據顯示，美國第三季 GDP 年率成長 3.2%，創逾二年最快速度，亦有助支撐美元。這份利多報告被視為是 Fed 可望升息的進一步證據。

衡量美元兌一籃六種貨幣走勢的美元指數下跌 0.3% 至 101，稍早高點為 101.64。2013 年以來高點為 101.92。

今年以來，美元指數上漲了 2.8%。但自本月初總統大選以來，美元則上漲了逾 3%。

分析師說，大選後，美元已大幅上漲，投資人獲利了結，今日因而失去部份動能。但目前仍看漲美元，本週稍後若再轉強，無需意外。

歐元報 1.0643 美元，週一尾盤為 1.0615。儘管歐元清除早場跌幅，卻持續接近 2015 年 3 月以來低點。意大利週日將舉行憲政改革公投，投資人謹慎。若公投未過，分析師擔憂意大利的政治與經濟將再度落入不穩定狀態。

週一，歐元上漲，法國週末初選，中間偏右的 Fillon 獲得壓倒性優勢，對歐元屬利多。

英鎊上漲 0.7% 至 1.2503 美元，週一尾盤報 1.2415。但英鎊仍接近數十年低點，今年稍早，英國公投意外脫歐，英鎊持續受到壓力。

美元上漲至 112.41 日元，週一尾盤報 111.90。上週，美元兌日元觸及 3 月以來高點。

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